第138章 第一美女
第138章第一美女
文华东方酒店
何家豪约见置地公司的鲍富达，商谈金门大厦的事情。
前世的佳宁集团便是靠着金门大厦的操作登上天梯，成为香江前五的地产公司，陈嵩青使得，何家豪自然也用得。
“鲍富达先生，又见面了。”何家豪笑着打招呼。
鲍富达却调侃道“何生是不是想清楚，要出售手中得九龙仓股份了？”
何家豪摇了摇头，道“鲍富达先生猜错了，今天我想和你聊聊金门大厦的事情，我打算买下金门大厦，不知道贵方的出价是？”
“11亿！”鲍富达严肃的报价，语气中带有少许的怨气。
何家豪说道“华人有句老话叫‘和气生财’，鲍富达先生应该明白的，请你重新报个价吧。”
去年12月置地公司向怡和等公司组合集团购入金门大厦，当时的价格是7.15亿元，现在却高出差不多4亿，实在是匪夷所思。
闻言，鲍富达意识到自己的失态，冷静下来说道“10亿！”
何家豪还是觉得贵了，“去年年底金门大厦的售价才7.15亿元，现在10亿，10个月贵了2.85亿，这不太合理啊。8亿，如何？”
“何生，你应该知道金门建筑和置地的关系，7.15亿根本体现不了金门大厦的价值，8亿同样如此。”鲍富达毫不客气的说道。
“8.5亿，这个价格已经不低了。”何家豪继续道“不到一年的时间，置地就赚取了1.35亿，足够暴利。”
“9.7亿！”鲍富达终于肯降价了。
“8.7亿吧。”何家豪不怕价格高，最怕鲍富达不还价。
“9.5亿。”
“8.8亿，发发，好意头。”香江人比较讲究数字的谐音寓意。
“9.3亿.”
最终以9.1亿的价格初步谈妥，比前世的陈嵩青谈好的9.98亿便宜了8800万。
这一世的陈嵩青也早早想约见怡和大班纽碧坚，可是纽碧坚心高气傲，不愿意会见名不见经传的小地产商，此时的陈嵩青还在苦苦的想办法求见，可惜已经让何家豪截胡。
何家豪也怕怡和反悔，便当天到置地公司签下了转让合约，至于汇款事宜，一个星期内完成，否则视作合同无效。
回到华美置业公司，他立刻召见高赐，“我已经和置地公司签下合约，以9.1亿的价格买下金门大厦，伱马上将飞鹅山道的物业抵押给银行，贷款3个亿，然后再以金门大厦作为抵押物，贷款7亿支付置地公司尾款。”
高赐却一脸忧虑地道“老板，收购国际、联邦两座大厦我们已经贷款了11.7亿，如果再贷款，公司的债务会超过25亿，单单是利息都会压垮公司的收益。”
何家豪知道高赐的说法不无道理，可要是错过了这次机会，要想在中环购得这么优质的物业就很难了，而且华美置业也会错过扩张的好时机。
“这样吧，宏利发展公司会承担其中一半的物业权益，华美置业只需要支付4.5亿元。”他只能让宏利发展继续贷款了。
“好的，我马上去安排。”
华美置业公司的债务一下子高的吓人，虽然有实物质押，但是对华美置业也有很大影响，所以何家豪又叫来了谭真真。
“谭经理，你把华美置业收购金门大厦的消息放出去，争取在股价的最高点发行4000万新股，这笔资金将用来偿还贷款。股市上的投资也开始抛售，回笼资金来减轻公司的负担。”
“股市上大概能回笼2-3亿的资金，不包括黄金投资，集资供股也能有3亿元，这些消息需要全部对外公布吗？”谭真真问道。
“公布吧，我们需要对股民们负责，也对发行新股有好处。”何家豪靠在椅子上说道。
在地产升浪的时期，负债收购大型物业，都是有的赚的，如金门大厦，到85年值个20亿完全没有问题，而且还是买不到的那种。
所以何家豪改变了计划，在陈嵩青前面拿下这座中环高级商厦。
发行4000万新股，总股本由1亿3000万股变成1亿7000万股，何家豪的持股也从70.34%降低到53.77%，虽然依旧是最大的股东，但是已经损失了不少利益。
华美置业吞下这三座中环大厦，今年的扩张算是到此为止了，小半年的时间完全消化都有点吃力。
下午，何家豪来到云之梦的广告拍摄室，里面的人纷纷停下手中的动作。
梁镇勋惊喜说道“老板，您怎么来了？”
他已经很久没见过老板了，自从林瀚主管杂志事务以来，他一般没有必要向老板汇报《男人帮》的进展，这些毕竟都是林瀚的工作内容。
何家豪点点头，随口道“正好过来公司，顺便看看你们在拍什么广告。”
突然间何家豪的眼睛张大，惊讶的看着前方。
梁镇勋心思活络，瞬间明白了老板的意思，介绍道“老板，我们正在拍摄《男人帮》的封面，这位是梁女士（周梁舒怡）所管理艺人公司的关嘉慧小姐”
一番介绍后，何家豪夸奖道“关小姐长得漂亮，很适合拍封面，这一期的《男人帮》肯定会大火的。”
这时候，周梁舒怡出现了，对着何家豪道“老板，嘉慧可是我们艺人公司很有潜力的苗子，我打算让她参加云之梦的电影拍摄，你觉得怎么样？”
周梁舒怡自然也看出来了，老板看上关嘉慧了。
“好，你和秦海明联系吧，让他找个合适关小姐的角色。”
关嘉慧虽然有些害羞，但眼睛一直在何家豪身上打量，似乎也对何家豪很感兴趣。
前世的时候，关嘉慧不止一次在公众面前说自己喜欢钱，甚至承认出轨有妇之夫，胆子不是一般的大，丝毫不害怕被人议论被人骂。
何家豪也不在意，香江的女星没几个是干净的，只是被资本掩盖了而已。
有人说：李佳欣是高冷艳女，关嘉慧是娇美妩媚女。
谁是香江第一美女？
何家豪其实更偏向关嘉慧，不过有钱人更喜欢李佳欣。
毫无疑问，李佳欣更适合当豪门太太，气质更加高贵一点，而关嘉慧的妩媚适合当小三。
拍摄耽搁一下，还需要继续。
人美就是能适合任何衣服，半个小时便结束了拍摄。
“关小姐，是想进入电影界？”何家豪坐在关嘉慧身旁。
“嗯，当演员能赚钱。”关嘉慧喝了一口水，对着何家豪问道“你今年只有21岁吗？你真的有5家上市公司？”
“怎么？我不像21岁吗？上市公司不止5家。”
“你好厉害，别人都说你是香江最年轻的上市公司老板”
两人就这样在拍摄室聊了起来，其他人也不敢打扰老板泡妞。
何家豪递上自己的名片，道“我们很聊得来，以后有什么事需要帮忙的，可以打我的电话。”
“能打电话找你聊天吗？”
“可以，别在三更半夜打电话就行。”
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何家豪约见置地公司的鲍富达，商谈金门大厦的事情。
前世的佳宁集团便是靠着金门大厦的操作登上天梯，成为香江前五的地产公司，陈嵩青使得，何家豪自然也用得。
“鲍富达先生，又见面了。”何家豪笑着打招呼。
鲍富达却调侃道“何生是不是想清楚，要出售手中得九龙仓股份了？”
何家豪摇了摇头，道“鲍富达先生猜错了，今天我想和你聊聊金门大厦的事情，我打算买下金门大厦，不知道贵方的出价是？”
“11亿！”鲍富达严肃的报价，语气中带有少许的怨气。
何家豪说道“华人有句老话叫‘和气生财’，鲍富达先生应该明白的，请你重新报个价吧。”
去年12月置地公司向怡和等公司组合集团购入金门大厦，当时的价格是7.15亿元，现在却高出差不多4亿，实在是匪夷所思。
闻言，鲍富达意识到自己的失态，冷静下来说道“10亿！”
何家豪还是觉得贵了，“去年年底金门大厦的售价才7.15亿元，现在10亿，10个月贵了2.85亿，这不太合理啊。8亿，如何？”
“何生，你应该知道金门建筑和置地的关系，7.15亿根本体现不了金门大厦的价值，8亿同样如此。”鲍富达毫不客气的说道。
“8.5亿，这个价格已经不低了。”何家豪继续道“不到一年的时间，置地就赚取了1.35亿，足够暴利。”
“9.7亿！”鲍富达终于肯降价了。
“8.7亿吧。”何家豪不怕价格高，最怕鲍富达不还价。
“9.5亿。”
“8.8亿，发发，好意头。”香江人比较讲究数字的谐音寓意。
“9.3亿.”
最终以9.1亿的价格初步谈妥，比前世的陈嵩青谈好的9.98亿便宜了8800万。
这一世的陈嵩青也早早想约见怡和大班纽碧坚，可是纽碧坚心高气傲，不愿意会见名不见经传的小地产商，此时的陈嵩青还在苦苦的想办法求见，可惜已经让何家豪截胡。
何家豪也怕怡和反悔，便当天到置地公司签下了转让合约，至于汇款事宜，一个星期内完成，否则视作合同无效。
回到华美置业公司，他立刻召见高赐，“我已经和置地公司签下合约，以9.1亿的价格买下金门大厦，伱马上将飞鹅山道的物业抵押给银行，贷款3个亿，然后再以金门大厦作为抵押物，贷款7亿支付置地公司尾款。”
高赐却一脸忧虑地道“老板，收购国际、联邦两座大厦我们已经贷款了11.7亿，如果再贷款，公司的债务会超过25亿，单单是利息都会压垮公司的收益。”
何家豪知道高赐的说法不无道理，可要是错过了这次机会，要想在中环购得这么优质的物业就很难了，而且华美置业也会错过扩张的好时机。
“这样吧，宏利发展公司会承担其中一半的物业权益，华美置业只需要支付4.5亿元。”他只能让宏利发展继续贷款了。
“好的，我马上去安排。”
华美置业公司的债务一下子高的吓人，虽然有实物质押，但是对华美置业也有很大影响，所以何家豪又叫来了谭真真。
“谭经理，你把华美置业收购金门大厦的消息放出去，争取在股价的最高点发行4000万新股，这笔资金将用来偿还贷款。股市上的投资也开始抛售，回笼资金来减轻公司的负担。”
“股市上大概能回笼2-3亿的资金，不包括黄金投资，集资供股也能有3亿元，这些消息需要全部对外公布吗？”谭真真问道。
“公布吧，我们需要对股民们负责，也对发行新股有好处。”何家豪靠在椅子上说道。
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关嘉慧虽然有些害羞，但眼睛一直在何家豪身上打量，似乎也对何家豪很感兴趣。
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何家豪也不在意，香江的女星没几个是干净的，只是被资本掩盖了而已。
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谁是香江第一美女？
何家豪其实更偏向关嘉慧，不过有钱人更喜欢李佳欣。
毫无疑问，李佳欣更适合当豪门太太，气质更加高贵一点，而关嘉慧的妩媚适合当小三。
拍摄耽搁一下，还需要继续。
人美就是能适合任何衣服，半个小时便结束了拍摄。
“关小姐，是想进入电影界？”何家豪坐在关嘉慧身旁。
“嗯，当演员能赚钱。”关嘉慧喝了一口水，对着何家豪问道“你今年只有21岁吗？你真的有5家上市公司？”
“怎么？我不像21岁吗？上市公司不止5家。”
“你好厉害，别人都说你是香江最年轻的上市公司老板”
两人就这样在拍摄室聊了起来，其他人也不敢打扰老板泡妞。
何家豪递上自己的名片，道“我们很聊得来，以后有什么事需要帮忙的，可以打我的电话。”
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